Przeglądy okresowe budynków
Ustawa Prawo Budowlane określa, jakie obiekty budowlane i w jakich terminach i w jakim zakresie podlegają obowiązkowym przeglądom:
Prawo Budowlane art. 62 ust.1-
pkt 1)
okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
pkt 2)
okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na:
sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
tutaj kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
pkt 3)
okresowej kontroli w zakresie, o którym mowa w pkt. 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2
pkt 5)
okresowej kontroli, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW, b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
pkt 6)
okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na:
ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagań użytkowych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
Sankcje wynikające z nieprzestrzegania wykonywania okresowych przeglądów budowlanych zawiera Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
W naszym systemie komputerowym zapisujemy całą historię wykonanych przez nas usług. Baza ta pozwala na kontrolę sprawdzanego obiektu - porównaniem fotograficznej historii obiektu (naprawy jego uszkodzeń i ich jakości, jak i stanu technicznego w przeciągu ostatnich lat). Program informuje nas także o kolejnych datach kontroli i w związku z tym dbamy o terminowe wykonywanie przeglądów.
Przeglądy budynków wykonujemy na terenie województwa zachodniopomorskiego, a w szczególności w miejscowościach: Szczecin i okolice, Police, Gryfino, Chojna, Myślibórz, Pyrzyce, Banie, Stargard Szczeciński i Goleniów.
Aktualności
Uwaga !
Specjalna promocja dla wszystkich, którzy wykonają w naszej firmie sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej - oferujemy jednoczesne wykonanie badania termowizyjnego instalacji elektrycznej gratis !!!
Uwaga !
Specjalna promocja dla wszystkich, którzy wykonają w naszej firmie certyfikat energetyczny - o ferujemy jednoczesne wykonanie badania termowizyjnego budynku w superokazyjnej cenie !!!
3 października 2009 r. zaczęła obowiązywać nowelizacja ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Istotną nowością jest uregulowanie wymogu sporządzania świadectw energetycznych dla rynku wtórnego nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży budynku, lokalu mieszkalnego lub części stanowiącej samodzielną całość techniczno–użytkową, sprzedający jest zobowiązany do przekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej. Tym samym określa to jednoznacznie konieczność sporządzenia świadectwa w przypadku sprzedaży nieruchomości.
Również w przypadku wynajmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku (stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową), wynajmujący ma obowiązek udostępnić świadectwo charakterystyki energetycznej najemcy.
Mamy już za sobą pierwsze wykonane certyfikaty ! Miało być prościej, ale metody liczenia, które zostały wprowadzone rozporządzeniem Ministra Infrastruktury okazały się bardzo pracochłonne.
Wykonujemy certyfikaty w ciągu 2-3 dni w zależności od wielkości obiektu, w przypadku mieszkania możemy wykonać już na następny dzień od zlecenia.
Zapraszamy !
13 listopada 2008 r. Minister Infrastruktury podpisał rozporzadzenie definiujące wygląd i sposób sporzadzania certyfikatów energetycznych.
Długo oczekiwane, gdyż do tej pory nie mogliśmy formalnie takiego certyfikatu sporządzić.
Jeżeli certyfikat jest potrzebny - teraz już możemy go wykonać.
Zapraszamy !